【長久手市】外壁塗装　築10年以上の家の劣化診断と最適なメンテナンス方法

 

長久手市の住宅で外壁塗装のメンテナンスをお考えの方へ、リメイクホームのブログでは実際の事例を基に、外壁塗装の重要性やリメイクホームの対応方法についてご紹介します。今回ご紹介するのは、築10年以上が経過したお宅での外壁塗装リフォームです。

 

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お見積りのご依頼と現地調査

お客様からのご依頼を受け、リメイクホームのスタッフが現地調査に伺いました。お宅の外壁塗装メンテナンスを検討されているということで、まずは状況を詳細に確認することから始めます。現地調査は、外壁や屋根の状態を正確に把握し、最適なリフォームプランを提案するために非常に重要です。

屋根と外壁の状態

調査の結果、以下の劣化が見られました：

• スレート屋根: 屋根はスレート材で覆われており、長年の使用による劣化が進んでいました。特に、スレートの表面に微細なひび割れや色褪せが見受けられました。
• サイディングボード: 外壁にはサイディングボードが使用されており、こちらも劣化が進行していました。サイディングボードは耐久性が高い素材ですが、経年によって様々な問題が発生することがあります。

シーリング材の劣化

外壁のシーリング材は、建物の隙間や接合部を保護する役割を担っていますが、長期間の使用によって劣化することがあります。

今回の調査では、シーリング材が硬化し、ひび割れが生じていることが確認されました。この状態では、雨水や湿気が内部に浸入し、さらなる劣化を引き起こす可能性があります。

チョーキングの発生

チョーキングとは、外壁の塗装面に白い粉状の物質が浮き出る現象です。これは塗料の劣化により、塗膜が劣化し、顔料が表面に浮き出てくることが原因です。

チョーキングが進行すると、外壁の美観が損なわれるだけでなく、塗装の保護機能も失われるため、早急な対策が必要です。

ひび割れの確認

外壁に見られるひび割れは、非常に細かいひび割れですが、放置すると内部に水分が浸入し、構造的な問題を引き起こす可能性があります。調査の結果、外壁に複数のひび割れが確認されました。

これらのひび割れを放置することは、後々の大規模な修理やリフォームにつながるリスクがあるため、早期の修理が必要です。

リメイクホームの提案

リメイクホームでは、調査結果をもとに最適なリフォームプランを提案します。外壁塗装のリフォームでは、以下のような対応を行います：

• 外壁塗装の塗り替え: 高品質な塗料を使用し、耐久性と美観を両立させます。特に劣化が進んでいる部分には、下地処理を行い、塗装の持ちを良くします。
• シーリング材の交換: 劣化したシーリング材を新しいものに交換し、雨水の浸入を防ぎます。

まとめ

長久手市での外壁塗装リフォームは、築10年以上の住宅にとって重要なメンテナンスです。

リメイクホームでは、現地調査を基に、最適なリフォームプランをご提案し、お客様の大切な家を守るお手伝いをします。外壁塗装のメンテナンスをお考えの方は、ぜひリメイクホームにご相談ください。

山崎

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