今回は、築21年が経過したハウスメーカーで建てられたお宅の外壁塗装についてご紹介します。
外壁塗装は家の美観を保つだけでなく、耐久性を高めるために非常に重要です。
このページで分ること
既存の外壁の状態
このお宅は、21年前に建てられ、一度外壁塗装を行った後、再度の塗装を検討されていました。外壁の素材はサイディングで、建物調査を行わせて頂いた結果、様々な劣化が見られました。
- ひび割れ: 外壁には目立つひび割れが多数見られ、放置するとさらなる劣化の原因になります。
- シーリングの劣化: シーリング材の劣化が進んでおり、水分が浸入しやすくなっています。
- 塗膜の剥がれ: 塗膜が一部剥がれ、外観だけでなく、保護機能も低下しています。
外壁にひび割れ
シーリングのｒえっか
塗膜の剥がれ
屋根の状態
屋根にはスレートが使用されており、雨筋汚れやコケが見られました。
- 雨筋汚れ: 雨水が流れる部分に汚れが付着しており、見た目が悪化しています。
- コケの発生: スレートの表面にコケが生えており、これが放置されるとさらに劣化が進みます。
雨筋汚れ・コケの発生①
雨筋汚れ・コケの発生②
外壁塗装の重要性と注意点
外壁塗装は単なる見た目の改善だけでなく、以下の点が重要です。
- 耐久性の向上: 外壁塗装によって耐久性が向上し、長期間にわたり家を保護します。
- 防水性能の強化: 塗装によって防水性能が強化され、雨水の侵入を防ぎます。
しかし、外壁塗装にはいくつかの注意点があります。
- 適切な材料の選定: 使用する塗料は、外壁の素材や状態に合わせたものを選ぶ必要があります。
- 下地処理の重要性: ひび割れや塗膜の剥がれがある場合は、下地処理を十分に行い、塗装の効果を最大限に引き出すことが重要です。
- 定期的なメンテナンス: 外壁塗装を行った後も、定期的なメンテナンスを行い、早期に問題を発見することが大切です。
ハウスメーカーで建てられたお宅の外壁塗装の注意点
ハウスメーカーで建てられたお宅の場合、以下の点に特に注意が必要です。
- 施工方法の確認: ハウスメーカーが採用した施工方法により、外壁の素材や施工技術が異なる場合があります。これに合わせた塗装方法を選ぶことが重要です。
- 保証内容の確認: ハウスメーカーが提供する保証内容やメンテナンス契約がある場合、それに従った作業を行う必要があります。
- 専門業者の選定: ハウスメーカーの指定業者ではない場合、外壁塗装の専門業者に依頼し、施工の品質を確保することが重要です。
まとめ
外壁塗装は家の美観を保つだけでなく、耐久性や防水性能を高めるために重要です。
特に築年数が経過したお宅では、外壁や屋根の状態をしっかりと把握し、適切な対策を講じることが必要です。リメイクホームでは、外壁塗装のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に応じた最適なプランをご提案いたします。お住まいの外壁に不安がある方は、ぜひ一度ご相談ください。
このブログが外壁塗装を検討している皆様の参考になれば幸いです。
水野
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