【長久手市】外壁塗装リメイクホームが提供する劣化修繕

長久手市にお住まいのお客様から、当社の折込チラシをご覧いただき、外壁塗装のお見積り依頼をいただきました。

建物調査を実施し、外壁の状態を確認しましたので、その詳細をご紹介します。

このページで分ること

外壁の状況

お伺いしたお宅では、外壁にサイディングとガルバリウム鋼板が使用されていました。

サッシ周辺にはひび割れが見られ、特に窓枠と外壁の接合部分に多く発生していました。

この部分は外部からの雨風の影響を受けやすく、ひび割れが進行すると、雨水が内部に浸入し、構造的な問題を引き起こす可能性があります。ひび割れは放置するとさらに広がることがあるため、早急に対応する必要があります。

外壁の隙間を埋めるシーリング（コーキング材）にも劣化が確認されました。特にサッシ周りのシーリングには亀裂が入り、一部は完全に切れてしまっている箇所もありました。

シーリングが切れると、雨水が直接室内に侵入するリスクが高まります。雨漏りの原因となるため、しっかりと修理する必要があります。

外壁の表面にはチョーキング現象が見られました。これは塗装が劣化し、粉状の物質が外壁表面に浮き出てくる現象です。チョーキングは、塗膜の防水機能が低下しているサインであり、このままでは外壁が雨水や紫外線から保護されず、さらなる劣化が進行する恐れがあります。

調査結果をもとに、お客様に以下の修繕方法を提案しました。

サッシ周りの補修：ひび割れの修繕とシーリングの再施工を行い、雨漏りのリスクを減少させます。まず、ひび割れ部分を丁寧に補修し、新しいシーリング材を適切に充填して密閉性を確保します。これにより、サッシ周辺の水漏れを防ぎます。
外壁全体の再塗装：サイディング部分には高耐候性の塗料を使用し、外壁の保護性能を高めることを提案しました。高耐候性塗料は、紫外線や風雨から外壁を守り、長期間にわたり美しい状態を保つことができます。また、色あせや剥がれを防ぎ、建物の見た目を新しく保ちます。

外壁塗装の作業は以下のステップで進められます。

準備作業
まず、外壁の表面を徹底的に清掃し、埃や汚れを取り除きます。この段階での清掃は、塗料がしっかりと定着するために重要です。
下地整備
外壁に見られるひび割れや亀裂を補修し、塗装するための下地を整えます。古い塗膜がある場合は、適切に剥がして表面を平滑に整えます。
シーリングの適用
サッシ周りや外壁の隙間に新しいシーリング材を施し、隙間をしっかりと封じます。シーリング材が完全に乾燥するまで待つことが重要です。
塗装作業
外壁全体に下塗りを施し、その後に中塗りと上塗りを重ねて塗布します。使用する塗料の種類に応じて、各層が均等に塗られるように注意します。各塗料が乾燥する時間も考慮します。
仕上げ確認
塗装が終了した後、仕上がりを詳細に確認し、必要な修正を行います。これにより、完璧な仕上がりを確保します。