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尾張旭市で外壁塗装を行わせて頂いたお宅が完成しましたのでご紹介したいと思います。
建物調査時の様子はこちらをご覧ください。
このページで分ること
施工情報
BEFORE
AFTER
| 工事内容 | 外壁塗装・屋根塗装 |
|---|---|
| 使用塗料 | 外壁：プレミアム無機 屋根：RHピュアフレックス無機 |
| 築年数 | ３０年 |
工事のきっかっけ
こちらは当社のショールーム近くで尾張旭市にお住まいということで既存のお客様からのご紹介でお越し下さいました。
築年数が30年ということにも関わらず一度も塗装をしたことがなく非常に劣化している状態でした。特に外壁のお色がエンジ色だったのですが、ピンク色や白に近いところまで色アセしてしまい、サイディングも反り返ってしまっていました。
色褪せ
外壁の反り
また塗膜が剥がれチョーキングも著しくお客様もよくこの状態で雨漏りしなかったなと安堵されていました。
ご主人様が建築関係のお仕事をしているということもあり、いつでも知り合いに頼めば工事は出来るという思惑があったようですが、そういうお宅ほどなかなか手入れを検討する暇がなかったりするんですよね（笑）ただ相場や内容をよくわかっている方でしたので、見積りから工事開始まではそれほど時間がかからなくスムーズに完工しました。
お打ち合わせについて
打合せの時に心掛けたことは劣化している部分の下地調整と色選びです。
お客様が新築時に選んだエンジの壁の色がとても気に入っておられたので、また同じ色を作る必要があるのかをヒアリングをしたり、次回塗り替えまでの間隔をどのくらいにしたいのもお伺いしたりしました。それから雑草が生えて敷地が歩行困難な状態になっていたので、足場を作るまでにそれを当社で行うのか、お客様で行うか等もお打ち合わせさせていただきました。
でも一番の問題は屋根塗装でした。屋根がカラーベストで30年一度もメンテナンスしいないお宅に葺き替えやカバー工法ではなく塗装をしても良いのかということが課題でした。
本来なら屋根の上に登って塗装が出来るのかを調査するのが一番の方法ですが、A様のお宅は高い基礎で３階建て分の高さがあった為２連ハシゴでは屋根の上に上がれず調査が出来ませんでした。その部分をお客様にしっかりご説明をして一旦は屋根塗装でご契約をさせて頂きました。
最後に色に関してはカラーシミュレーションを行いイメージの色があったようで、イメージサンプルを作った際に気に入っていただけたので、すぐに色が決まりました。
作業について
まずは足場を組んでから一番に屋根の状態を確認させていただきました。
すると信じられないことに全くひび割れ一つ入っていない状態で驚きました。
おそらく古い建材はアスベストが混入している為それが要因で劣化しにくいのです。皆様はアスベストと聞くと発がん性物質で悪い物というイメージがあると思いますが、アスベストは低価格で強度が強いという特徴があり、建材にとってはとても良い側面も持っています。アスベスト＝悪ではないんですね。
ただし高圧洗浄をした時に旧塗膜が全てと言って良いほど剥がれてしまった為塗り直す時は下塗りを3回行いました。上塗りは２回塗りなので、合計５回塗りになり職人さんも腰が痛いと言っていました。（笑）
高圧洗浄
下塗り１回目
下塗り２回目
上塗り１回目
上塗り２回目
完成
外壁もシーリングをしっかり打ち替えで行い、エポ系の下地調整剤を塗布してから上塗りを２回行いました。
下塗り
上塗り１回目
上塗り２回目
作業の最終日に職人の奥様が来て草引きを行って下さり、外壁は屋根当然、敷地も綺麗な状態になった為お客様にはとても喜んで頂けました。
まとめ
今回は築３０年一度もメンテナンスをしていない状態でも雨漏りや外壁や屋根の欠落や欠損はありませんでしたが、これは稀なケースであり、立地条件等で変わる為決してお勧め出来る状態ではないので、ご注意ください。
またアスベストについても来年2023年10月から建築物石綿含有建材調査者の資格を持っている担当者が工事前に届け出を行ってから工事をしないといけないという法律が出来た為、よりアスベストを保有する建材を改修するにはコストが高くなることや作業の際にいままでより慎重にしないといけなくなったのも事実です。
工事をご検討されているお客様は法律が厳しく動き出す前に改修工事をすることをお勧めいたします。
A様、この度はありがとうございました。
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