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尾張旭市でミサワホームで建てられたお宅の外壁塗装を行わせて頂きましたのでご紹介したいと思います。
このページで分ること
施工情報
BEFORE
AFTER
| 工事内容 | 外壁塗装・左官工事・キッチン交換・トイレ交換 |
|---|---|
| 使用塗料 | ナノコンポジットW |
| 築年数 | ３０年 |
工事のきっかけ
S様はミサワホームというハウスメーカーで30年前に新築されたお宅です。
パン教室を開いておられる生徒さんが当社の顧客の方で、リフォームを頼んで良かったよと紹介して貰ったのが工事をするきっかけになりました。でもいくらミサワホームさんの立派な建物でも30年一度もメンテナンスしないとなるとかなり劣化が進んでしまいます。
ハウスメーカー生協さんが相見積もりを出されていたのですが、専門店ではないので、価格も高く内容も詳細に記載がありませんでした。
現場の状況が外壁には大きなひび割れが数十カ所あり、雨樋も外れて水漏れしているという状況でしたので、その点も含めてご提案させて頂いたことが受注の決め手になったそうです。あと当社の顧客様からの推薦があったことも大きな要因となりました。
お打ち合わせについて
築30年間一度もお手入れされていなかった為、外壁に大きなひび割れがたくさん入っていました。
そのひび割れを補修の方法として下地をVカット処理してからモルタルで補修するやり方をご提案しました。
Vカット
左官工事完成
他社ではシーリング補修のみを行う提案でしたが、シーリングは厚みをしっかり施工しないとすぐにひび割れが起きてしまいます、ただひび割れの補修はどれだけ丁寧におこなっても下地の補修跡が残ってしまう為、その点はお客様にもしっかり説明をしないといけません。その点をしっかりご理解いただいた上で下塗りに微弾性フィラーという塗料を塗装して上塗りに艶消しの無機系塗料を塗装しました。
スタッコ調の下地の場合艶有の塗装をしてしまうと塗料の吸い込みや、吹付の模様の目にならって艶ムラが出やすくなります。そのことを考慮せずに艶有を塗装すると、仕上がり不満が出てしまうので注意が必要です。
作業について
足場を組む時は建物が高台の上に立っているので、荷揚げがまず必要になります。
通常の建築物と違い高台の上に立つお宅の足場作業は困難です。ただお客様は足場を組む㎡数で足場の値段を見られるので、その当たりの費用もしっかり検討いただけるとありがたいのですが・・・なかなか難しいですね(;^_^A
足場は仮設なので安い方がいいですもんね（笑）
そして初めに雨樋の撤去作業から行います。雨樋は鼻隠しという塗装する場所に取り付けられている為、塗装が完了してから交換すると雨樋があることにより塗装出来ない箇所が出てきてしまいます。当社では雨樋の交換を行う場合は雨樋を先に撤去させて貰ってから、塗装作業がしやすい状態にして塗装工事に移ります。
これが終わったら次に下地処理を行います。一長一短ありますが大型修繕と同様に下地処理を先に行ってから高圧洗浄をします。
施工前
プライマー塗布
シーリング打設
仕上げ
完成
下地処理を先行して行うと高圧洗浄の時に雨漏りが起きる可能性が低くなるメリットがあります。逆に高圧洗浄を先に行うとコーキングの密着性がよくなる利点があるので、どちらが正解とは言い難いです。塗装業者が下地処理を行う会社は先に洗浄からする場合が多いのではないでしょうか。
下地処理が終わったらいよいよ高圧洗浄です、スタッコ模様の外壁のお宅なので汚れが多く蓄積しているので、念入りに洗浄を行います。そして後は丁寧に下塗り、中塗り、上塗りと3回塗装をして塗装は完了です。
下塗り
中塗り
上塗り
そして最後の最後に雨樋を取り付けて本当の意味で外装工事が完了し足場を撤去して完了です。
注意
外壁の模様がスタッコ調のお宅は、通常の規定缶数より塗料が多く必要になるので注意が必要です。
最近商談の時に図面で面積を計算してその面積分の塗料を注文するというのを推奨している業者を見かけますが、塗料の必要な量は外壁の種類や劣化状況で違いがあるので、単純に図面で計算した㎡数では足りなったり余ったりします。経験豊富な業者なら図面だけを元にして必要な材料の量を決定することはしないと思うので、心配な方はどのように材料の数を決めているのか業者ごとに質問してみると良いかも知れません。
まとめ
工事の時にとても重要になるのは、工事管理者としてどのような順番で工事をすると綺麗で早く効果的なリフォームが出来るのかを考えることです。
これは仕事を始めてすぐに誰でも出来ることではありません。ちなみにキャリアがあっても同じです。なぜかというと複数の業者を順序良く、無駄なく手配することがとても難しいからです。ですからキャリアが長くても職人の手配が面倒くさいという理由で仕事の出来栄えや効果よりも現場管理者の段取りしやすいように工事の準備をします。
見た目の結果はあまり変わらないので、文句を言うお客様は少ないです。ただ私は職人に綺麗で早く施工出来る段取をしたいですし、お客様に理解いただけなくても段取りに拘って仕事をしたいと考えています。少しでも綺麗に丁寧な仕事をしてもらいたいという方が居ればリメイクホームにご相談ください。
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