現在瀬戸市で外壁塗装を行わせて頂いているお客様のお宅のご近隣の方にお声をかけさせて頂くと外壁を気にされているということでしたので建物調査を行わせて頂きました。
このページで分ること
瀬戸市で建物調査
今回調査させて頂いたお宅は、築33年が経過されている縦張サイディング外壁が張られているお宅です。
1度塗り替え工事を行ったことがあるということでしたが、なかなかタイミングが合わず2回目の塗り替え工事を先延ばしにしているという状態だったそうです。
それでは建物の状態を見ていきましょう。
外壁の状態
外壁を指で触るとチョーキングが発生していました。
このような状態になると外壁防水塗膜が劣化しているサインで、外壁は雨水などを吸収しやすい状態になっています。雨水を吸収してしまうと、外壁自体が傷んでしまい、
雨筋汚れが見られました。
雨筋汚れは、同じ部分を通ることで発生します。セルフクリーニングしてくれる塗料である低汚染タイプの塗料を施工して頂くか、汚れが目立ちにくい色で施工させて頂くかで汚れを目立ちにくくすることができます。
一部外壁が変形し、浮きが見られる箇所がありました。
外壁が変形してしまう原因としては、外壁の防水塗膜が低下していることで外壁は雨水を吸収し、晴れた日に吸収した水分を抜けることを繰り返すことで発生してしまいます。
外壁は一度変形してしまうと元に戻れず、変形が酷い場合には、一部外壁の張り替えが必要となります。
そうなれば余分な費用が掛かってしまいますので、できるだけ早めにメンテナスを行うことが望ましいです。
サッシ周りのシーリング材（ゴム材）に亀裂が見られました。
特にサッシは、外壁と室内を貫通している部分になるのでシーリングが切れてしまうことにより雨漏りを引き起こす可能性が大きな部分ですので注意が必要な箇所です。
外壁の表面にひび割れが何ヶ所かに見られました。
ひび割れ①
ひび割れ②
ひび割れ③
外壁に発生するヒビ割れは外部からの振動の影響により発生してしまうこともありますが、外壁の防水塗膜が劣化している原因もあります。
長い間放置してしまうと、外壁の奥までヒビが入ってしまい最悪の場合欠落してしまう可能性があります。
ひび割れが見られる場合は早急にメンテナスを行いましょう。
リメイクホームでは知識や経験が豊富なスタッフが建物調査に伺います。
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