長久手市にお住まいのお客様のお宅で外壁塗装のお問合せを頂きましたので建物調査に伺いました。
このページで分ること
長久手市で建物調査
長久手市にお住まいのこちらのお客様は、ハウスメーカーで建てられている築２５年程が経過されているお宅です。
１０年程前に外壁塗装を行われており、今回２度目の塗り替え工事をご検討されているということで当社の折込チラシをご覧頂きお問合せくださいました。
それでは状態を確認していきましょう。
建物の状態
チョーキング現象が見られました。
経年劣化や紫外線の影響により塗膜が劣化し、表面に浮かび上がってきている状態でした。
これは外壁防水塗膜が劣化しているサインの１つです。防水機能が低下すると雨水を外壁は吸収してしまい、外壁を傷める原因に繋がりますので、長い間放置はしないようにしましょう。
外壁の表面にひび割れが見られました。
外壁に見られるひび割れは、建物が揺れる外的振動の影響もありますが、防水機能が低下している原因もあります。
ひび割れが外壁の奥まで入るまでに塗り替え工事を行いましょう。
外壁の繋ぎ目にガスケットと呼ばれる乾式目地が付けられています。
年数が経過したり建物が揺れることで外れてしまうことがあります。これはシーリングと同じ役割を持っていますので、外壁塗装を行う際に再度はめ込む必要があります。
サッシ周りにはシーリングが打ってありました。
経年劣化や紫外線の影響により、シーリングは硬化やひび割れなどを起こります。
特にサッシ周りのシーリングに亀裂が入ると雨漏りが発生する確率が高くなってしまいまうので注意が必要な箇所となります。
ハウスメーカーで建てられているお宅は、ハウスメーカー特有の部材を施工されていることが多いため外壁塗装を行う際は、ハウスメーカーに依頼するかハウスメーカーのお宅の外壁塗装の経験がある業者に依頼されるのをおすすめします。
無知の状態で通常通り外壁塗装を行ってしまうと、不具合が起こってしまう可能性がありますので、業者選びは慎重に行いましょう。
外壁塗装を長久手市でご検討の方はリメクホームまでお問い合わせください！
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