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瀬戸市で外壁塗装をご検討している方のお宅から当社の折込チラシを見て頂きお問合せを頂きました。
愛知県瀬戸市で建物調査に伺いました。
こちらのお宅は、築１５年前後経過されております。
築年数のことを考えるとそろそろ塗り替え時期ということもあり、今回ご検討されることになったそうです。
こちらのお宅では、リシン吹きをしたサイデイングボードとジョリパッドなどの３種類のデザインの外壁・屋根は瓦・ベランダの床にはFRP防水を使用されております。
今回は外壁のみの塗り替えとベランダFRP防水のご提案をします。
外壁の劣化状態
ジョリパットが施工されている外壁に汚れが見られていました。
今回は汚れが付きづらい低汚染タイプの塗料のご提案をしたいと思います。
外壁が欠けてしまっている箇所がありました。
防水が切れたボードが雨水を吸う・乾くを繰り返し、ボードの反りが見られていました。
こちらのお宅では、大きく変形していませんでしたのでビスで打ち付けるご提案をしたいと思います。
ボードが変形してしまうのはよくある話ですが、反りが大きくなってしまうと無理にビスで打ち付けてしまうと外壁にヒビが入ってしまうケースもあるので注意が必要な劣化になります。
シーリングの劣化状態
外壁と外壁の間にあるつなぎ目（ゴム）がサイディングボードを使用してるお宅では使用されています。
リシン吹きのサイディングボードを使用しているお宅では、外壁の表面に砂のようなものが吹き付けてあのでつなぎ目がどこにあるのかわかりずらい場合があります。またつなぎ目の上にもリシンが吹き付けてあるので表面だけ割れてゴムの部分は劣化してないと思われる方もいるようです。
しかし指でゴムの部分を触って確認してみると割れていることがわかります。
リシン吹きをしているお宅では、自分で判断するのではなくわからない場合はプロに判断してもらうことをオススメします。
外塀の状態
外塀の表面の塗膜がぷくぷくと膨れ上がっていました。
外塀は地面に直接建っているので、床にしみた雨水を外塀が吸い込み、吸い込んだ雨水などが外に抜けず水が溜まってしまっていることが原因だと考えられます。このまま放置してしまうと膨れ上がった箇所の塗膜が剥がれてしまいます。
下地処理として塗膜を削ってから塗装をするご提案をしたいと思います。
ベランダ防水の劣化状態
ベランダの床にはFRP防水という防水層が施工されていました。
経年劣化として表面の色褪せや表面に細かいひび割れが見られていました。どこかのタイミングで防水のメンテナンスが必ず必要になりますので今回の塗り替え工事と同じタイミングで防水のメンテナンスもご提案させて頂きます。
リメイクホームでは、各専門のスタッフが在籍しており建物調査に伺わせて頂いております。
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