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春日井市で施工させて頂いたお宅が完成しましたのでご紹介したいと思います。
このページで分ること
工事のきっかけ・ご依頼の流れ
今回S様はお隣のK様にご紹介頂き工事の受注をいたしました。
S様お住まいの建築物は数年前まで春日井市で料亭を経営されていたのですが、年齢的なこともあり閉業され現在は自宅としてご使用になられていることから老朽化を防止することや建築物の長寿命化を図る目的で外壁塗装をすることをお決めになられました。
S様は飲食店の経営をしながら春日井市で有名な建設会社の役員もしておられました。知り合いの業者から複数相見積もりを取られていましたが、紹介者のK様の強い推薦により当社も相見積もりに加えて頂きお見積りを出させていただきました。
実際すでに知り合いの中の1社で工事を依頼すること半分決まっていると言われたのですが、当社の提案と知り合いの塗装会社の提案を比べられて細かいところが大きく違うと感じられ当社が工事を受注することになりました。お知り合いの業者様は普段は規模の大きい物件を施工している業者さんだったことから価格はお値打ちだったのですが、工事の仕様がやや曖昧な点があったようです。
当社は普段から戸建て住宅をメインに工事をしている為、施主様からより長く持つ補修を希望されていることが経験上多く、補修工事は補修工事専門の職人を手配してたり、塗装だと不適な木部の部分に板金工事を提案したりとより長くメンテナンスサイクルが伸びる工事のご提案を心掛けて提案させて頂いています。その点がS様に気に入って頂けたそうです。
正直価格が安ければ受注できると思い込んでいる営業マンが多いですが、リメイクホームではその考えはありません。
安くすれば手抜き工事はしないまでも手を掛けた工事をすることができなくなりますし、10年・15年先に施主様に喜んでいただくことが出来なくなると思っているからです。
ではS様のお宅の施工前の状態と施工内容についてご説明させて頂きます。
施工情報
BEFORE
AFTER
| 施工内容 | 外壁塗装・防水工事 |
|---|---|
| 使用塗料 | 外壁：スーパーラジカルシリコンGH |
| 防水 | ウレタン防水 |
防水工事
まずS様は室内に雨漏りしていたことを1番気にされていました。
原因は室内の雨漏り箇所の外部が防水加工の施された庇があり、その排水溝の付近から水が室内に侵入してたことが予見されました。
施主様が排水溝付近にシリコンシーリングを打設しておられたからか、工事中に散水試験を行った時には雨漏りが確認出来ませんでした。しかしシリコンで補修して一時的には雨漏りは止まっていても、シーリングの補修で雨漏りが止まっている状態だとシーリングの劣化と共に再び雨漏りがするということになるので、今回は庇全体にウレタン塗膜防水を施し排水溝付近には改修用ドレンと呼ばれる新しい排水溝をカバー工法で設置する工事を行い雨漏りに対しての対策を行いました。
外壁塗装
次に外壁塗装についてはALCという外壁材が使用されたお宅でしたので、パネルとパネルの継ぎ目にはシーリングが打設してあるのですが、その目地を全て新しいシーリングで埋め直してから下塗り・中塗り・上塗りと塗装をし直しました。
シーリングは家の大きさが3階建てで500㎡以上あったので、1400ｍ以上も処理しました。通常の住宅だと500ｍくらいなので3倍くらいあり工期も4日くらいかかり職人さんも大変疲弊していました（笑）
色については現状とあまり変えたくないというご希望だったので似たような色を選択しました。
最後に玄関の正面部分に木の幕板が化粧で取り付けられていたのですが、その木が30年経過していたこともあり、腐食していたので、撤去したいと言われたのですが、せっかく化粧で取り付けていた物だったので、板金を加工して取り付ければ見た目を維持して残せますよとアドバイスさせて頂き、板金工事も受注し施工しました。
ついでに雨漏りしていた庇の笠木部分も板金加工しより安心して頂けるように工事しました。
外壁塗装には高耐久のシリコン塗装アステックペイント社のラジカルシリコンＧＨを使用し目地シーリングは既存のシーリングが打設している箇所1000ｍ以上全て打設しました。
ベランダにはウレタン塗膜防水の通気工法を施工し腐食しかけた木部には板金加工を施しました。塗装で出来る部分は塗装をし、より長持ちさせる為に板金で加工する部分は無理に塗装せずにご提案しました。
相見積もりの業者よりも価格的には高くなりましたが、仕上がり工事内容共にお客様には納得して頂き大変満足したというコメントを頂きました。
これからもお客様に喜んで頂けるご提案を出来るように心掛けていきたいと思います。
S様、この度は長い期間ありがとうございました。
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