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尾張旭市で外壁塗装をご検討されているお客様から当社のホームページをご覧頂き、お見積りのご依頼を頂きましたので調査に行ってきました。
このページで分ること
尾張旭市で建物調査
調査させて頂いた尾張旭市にお住まいのお客様は、外壁にはクリーム系の横張サイディングが張られており屋根にはグリーン系のカラーベストが葺かれていました。
新築してから２２年が経過されており、今回が初めての塗り替え工事です。
外壁の状態
外壁の色褪せ・チョーキング
外壁全体に色褪せが見られました。
また釘上に塗装された部分が色褪せてしまい、どこに釘が打ってあるのか目立ってしまっている状態でした。
実際に外壁を指で触ってみるとチョークののようなものがかなり付着しました。
ホワイト系は色褪せしてもわかりずらいというメリットがありますが、傷んでない様に見えるので大丈夫だと思っていても実際は劣化が進行していた！というケースもあります。
傷みが進行する前にメンテナスを行う方がもちろん良いので、自分で判断できないという方は業者に判断してもらうのをおすすめします。
外壁の反り・浮き
防水の切れた外壁が雨水や湿気を吸収し、晴れた日に外壁が乾くを繰り返し外壁の浮きや反りが見られている箇所が数箇所ありました。
外壁の反りや浮きが大きくなると補修ではもとに戻すことができず、部分的に新しい外壁に交換するご提案にどうしてもなってしまいます。
部分的な張り替え工事を行う際のデメリットは、１０年以上前の外壁と同じ柄の外壁が販売されていることが少ないことか張り替えた部分だけデザインが変わってしまうという点と張替の分の余計な費用が掛かってしまうという２点があります。
できるだけ余計な費用を発生させないためにも外壁の状態が良い間に外壁塗装を行うことをおすすめします。
ひび割れ
大き目のひび割れが見られました。
建物自体もともと揺れるように建てられている為、ひび割れはお家の揺れの影響もありますが、外壁の表面の防水切れている為発生してしまいます。
大きく中まで割れてしまうと、外壁の内側を傷めてしまいますので出来るだけ早急にお手入れを行う必要があります。
間板目地（シーリング）
外壁と外壁の間に打ってあるシーリング材は、紫外線の影響を受け硬化・ひび割れなどを起こしシーリングの裏にある青いテープが見えてしまっている状態でした。
このまま放置しておくと隙間から雨水などの侵入口となり外壁の内部を傷める原因に繋がってしまいます。
外壁塗装を行う上で最も大切な工程になりますので、綺麗に撤去し新しいシーリング材に交換させて頂きます。
外壁の剥がれ
お風呂場に面してい窓下の外壁は、表面が剥がれていました。
内側からでる湿気や窓から垂れる水滴などが外壁に当たることで水分が外壁に含みこのような状態になってしまいます。
こちらの補修の方法としてはサイディングの張り替えかパテで埋めるという２種類があります。
お客様としっかりとお話して決めていきたいと思います。
リメイクホームでは知識や経験が豊富なスタッフが建物調査に伺います。
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