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長久手市にお住まいの方から外壁塗装をご検討されているという事でお電話にてお問合せを頂きましたので建物調査に行ってきました。
このページで分ること
長久手市で建物調査
今回お伺いしたお宅は、トヨタホームで建てられており屋根に洋瓦・外壁にサイディングボードが施工されておりました。
新築されてから１４年が経過されており、そろそろ外壁塗装の時期ということで今回ご検討されることになったそうです。
外壁の状態
紫外線の影響を受け建物全体的に色褪せは見られたもののチョーキング現象はあまり見られない状態でした。タイル模様の外壁の場合、外壁の模様や防水層を工場で焼き付けるのでチョーキング現象が発生しずらいというメリットがあります。しかしチョーキング現象は塗膜防水の劣化しているサインの１つになるので、防水層が劣化しているかどうかわかりずらいという点があります。
外壁の表面をよく見ると細かいひび割れが見られました。
中までひび割れが起きているわけではありませんので心配ありません。こちらに関しては下地調整材をしっかりと外壁に染み込ませ、表面に起こるひび割れを広げないようにしていきます。
外壁にズレが発生していました。
建物自体揺れるように造られている為、お家の揺れの原因もありますが、外壁表面の防水効果も切れている為、雨水などを吸収し外壁が膨張・収縮することでズレが生じることがあります。
外壁と外壁の間にシーリングが打ってありました。
シーリング材はひび割れなどは起きていませんでしたが、硬化し痩せてしまっている状態でしたので新しいものを交換させて頂きます。
窓回りにもシーリング材が打ってありました。
こちらは雨漏りが発生しやすい部分です。この部分が切れてしまうと雨水が中に入りやすくなり、内部や外壁材自体が傷みやすくなるので注意が必要になります。
今回はタイル柄の外壁を使われていますので、柄を残す為にクリヤー塗装でのご提案をしたいと思います。
リメイクホームでは知識や経験が豊富なスタッフが建物調査に伺います。
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