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瀬戸市で塗り替え工事をご検討されているお宅からお見積りのご依頼を頂きましたので調査に行ってきました。
このページで分ること
瀬戸市で建物調査
今回お伺いさせて頂いたこちらのお宅は、当社の折込チラシを見て頂きお電話にてお問合せ頂きました。
塗り替え工事は何度かご経験があるということです。
外壁にはモルタル壁を使用され屋根には瓦が葺かれていました。スレート瓦を使用した下屋根もありましたので今回は外壁と屋根の調査をしっかりと行っていきたいと思います。
屋根の状態
下屋根に使われているスレート屋根は、汚れやコケなどが付着している状態でした。
築３０年前後ということもありますので、最終的なリフォーム方法の１つであるカバー工法（重ね葺き）か塗装工事の両方をご提案させて頂きたいと思います。
外壁の状態
塗膜の劣化
チョーキング現象が発生していました。
チョーキング現象とは、紫外線の影響を受け外壁の塗膜が劣化しチョークの粉のようなものが指で外壁を触ると付着する現象のことをいいます。外壁防水塗膜が劣化すると様々な経年劣化に繋がります。
塗膜のワレ・剥がれ
塗膜の剥がれやワレが見られました。
塗膜の剥がれやワレは様々な原因が考えられます。
- 前回、外壁塗装を行う際に適切な下地処理が行われなかった
- 外壁材の劣化や老朽化が原因で塗料が密着しなかった
- 紫外線などの影響を受け外壁の膨張・収縮が原因
塗膜が剥がれている部分に関しては下地処理として旧塗膜を剥がしてから塗装を行わせて頂きます。
誘発目地のひび割れ
モルタル壁には誘発目地と呼ばれる窪んでいる箇所がひび割れが見られました。
こちらは誘発目地といい、このくぼみの中にひび割れが起こるようにされています。こちらの部分にはシーリングで埋めて補修をさせて頂きます。
モルタルのひび割れ
外壁にひび割れが何ヶ所かに見られました。
モルタル壁に起きたひび割れの修理方法は、左官工事を行うかひび割れた箇所に上からシーリングで補修をするかのどちらかになります。
できるだけ左官工事での補修を行うことをオススメします。
左官工事についてはこちらをご覧ください。
リメイクホームでは知識や経験が豊富なスタッフが建物調査に伺います。
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