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外壁塗装をご検討されているお宅からお見積りのご依頼を頂きましたので建物調査に行ってきました。
このページで分ること
尾張旭市で建物調査
今回お見積りをご依頼頂いお宅は、築２７年が経過され前回塗り替え工事をしてから１０年以上が経過されたお宅です。
屋根には瓦が葺かれており、外壁にはタイルと窯業系サイディングボードが張られていました。
タイル部分のお手入れは基本的に不要にはなりますが、目地などひ亀裂が入っていないかなどしっかりと確認させて頂きました。
サイディングボードの状態
まずはサイディングボード外壁の劣化状態を見ていきます。
チョーキング①
チョーキング②
サイディングボード外壁には２色が施工されていました。
どちらの外壁もチョーキング現象が起きている状態でしたが、やはりホワイト系（写真：チョーキング①）の方が、見た感じ劣化していないように見えます。
しかし実際に指で外壁を触った時には、チョーキング②の写真と同じぐらいチョーキングが発生している状態です。ホワイト系を外壁塗装で施工される場合は、定期的に外壁を指で触って確認することをおすすめします。
外壁表面にヘアークラック
外壁の表面にヘアークラックと呼ばれるひび割れが発生していました。
長い間放置すると外壁の奥までひび割れてしまいますので注意が必要です。今回は下地調整材でしっかりと塗布して補修をさせて頂きます。
シーリングの劣化
外壁と外壁の間にあるシーリング材は、紫外線などの影響を受けひび割れ・硬化・収縮が発生していました。
放っておくと隙間から雨水や湿気などの侵入口となり、外壁内部を傷める原因に繋がります。外壁塗装を行う上で最も大切な部分です。
その他建物の状態
ベランダの床下の軒裏にシミが見られました。
何かしらの原因で雨漏りが発生してる可能性もありますし、湿気などが溜まってしまって発生している可能性もあります。しっかり診断させて頂いた上で防水工事のご提案をさせて頂きたいと思います。
雨樋が一部外れてしまっていました。
雨水が長期間屋根に当たると、雨水が侵入してしまう可能性が高くなります。今回の外壁塗装と一緒に再度雨樋を設置させて頂くご提案もさせて頂きたいと思います。
リメイクホームでは知識や経験が豊富なスタッフが建物調査に伺います。
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