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瀬戸市で外壁塗装をご検討されている方のお宅へ建物調査に行ってきました。
このページで分ること
瀬戸市で建物調査
今回は築３０年程が経過されている、サイディング外壁とスレート屋根のお宅で調査をさせて頂きました。
それでは建物の状態を早速確認してみましょう。
建物の状態
外壁の浮き
防水の切れたボードが雨水などを吸収する、乾くを繰り返し外壁の変形が見られました。変形した外壁材は塗り替え工事では元に戻すことはできません。また放置してしまうと浮きや反りなどが大きくなってしまいますので、できるだけ最小限の内にメンテナスを行うことをおすすめします。
ひび割れ
外壁にひび割れが見られました。
ひび割れの発生は、建物が揺れて発生するのも原因の１つですが、外壁材の防水塗膜が劣化していることも原因の１つです。大きく中までヒビが入る前にお手入れが必要です。
塗膜の剥がれが何ヶ所かに見られました。
塗膜の剥がれ
塗膜の剥がれ
塗膜の剥がれの原因は、前回塗装を行った際に下地調整がしっかりされていなかったり、防水が切れた外壁材が雨水を吸収し乾ききらず水分が溜まってしまっていたりなど様々な原因が考えられます。
雨水が溜まってしまっている場合は、上から外壁塗装を行っても数年が経たないうちに塗膜の剥がれが再度みられるよになりますので打診検査などを行いながら下地処理を行います。
外壁の上から板金を張った方が良いケースもあります。
外壁の欠落
外壁が欠落している部分がありました。
外壁の表面のひび割れから外壁の中まで（奥まで）ヒビが入ったことで一部欠落してしまった状態です。このような状態になってしまうと、塗装ではなく外壁の張り替えが必要になり、費用も高くなってしまいますので出来るだけ早めにメンテナスを行うことが大切です。
シーリングの劣化
外壁と外壁の間にあるシーリング材は紫外線などの影響によりひび割れ・硬化・収縮していました。
シーリングに隙間が空くと、その隙間から雨水などが入り外壁の内部を傷める原因に繋がってしまいますので注意が必要な部分です。外壁塗装時には必ず新しいものに交換しましょう。
リメイクホームでは知識や経験が豊富なスタッフが建物調査に伺います。
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