瀬戸市で外壁塗装をご検討のお客様より、建物調査のご依頼を頂きました。
このページで分ること
瀬戸市で建物調査
今回調査に伺ったお宅は、築３０年が経過されています。
定期的にメンテナスを行っていらっしゃるということでした。
それでは建物の状態を確認していきましょう。
建物の状態
屋根はスレート屋根が葺かれていました。
全体的に色褪せが見られて、屋根が欠けてしまっている箇所が所々見られました。
築３０年が経過されていますので、屋根のカバー工法工事をご提案させて頂けたらと思います。スレート屋根は３０年以上が経過すると屋根としての機能が低下してしまうことがあります。安心して過ごして頂くためにも屋根カバー工法のメンテナスをおススメしております。
外壁はサイディングボードが張られていました。
紫外線や経年劣化により外壁の防水機能が低下していたため、外壁を指で触るとチョークの粉のようなものが指に付きました。
チョーキング現象は、防水塗膜が劣化しているサインです。
続いて外壁と外壁の間に打ってあるシーリング材に亀裂が入っているのが見られました。
シーリングの亀裂①
シーリングの亀裂②
外壁と外壁の間の繋ぎ目に打ってあるシーリングは、必ず外壁塗装のメンテナス時に新しいものに交換が必要となります。
シーリングは紫外線の影響や経年劣化によりひび割れや硬化・収縮してしまい、外壁に隙間を空けてしまう状態になってしまいます。そうなることで外壁の裏側に雨水などが入り込むと外壁を傷める原因に繋がってしまいます。
シーリングはサッシ周りにも打ってあります。
サッシ周りのシーリング材が切れてしまうと、雨漏りを引き起こす原因に繋がりますので注意が必要な箇所です。
こちらのお客様のお宅は、定期的にメンテナスされているということから外壁や屋根に大きな傷みは見られませんでした。
また、お客様のご要望を改めてうかがわせて頂きお客様のライフプランに合ったものをご提案させて頂きたいと思います。
外壁や屋根のメンテナスを瀬戸市でご検討の方はリメイクホームまでお問い合わせください！
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