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瀬戸市にお住まいの方から当社の折込チラシをご覧頂きお電話にてお見積りのお問合せを頂きましたので、建物調査に行ってきました。
このページで分ること
瀬戸市で建物調査
今回調査に伺ったお宅は、築２２年経過されている外壁にサイディングボード、屋根に洋瓦を使用されているお宅です。
今回が初めての塗り替え工事ということでした。
外壁の劣化状態
外壁は紫外線や雨水の影響を受け、色褪せが見られチョーキング現象が発生している状態でした。
外壁を指で触ると粉が付く事をチョーキング現象といいますが、塗膜防水が劣化しているサインの１つになります。
外壁全体的にチョーキングが発生しているので、塗装の工程に入る前にしっかりと洗い流してあげる必要があります。
チョーキング現象について詳しくはこちら
外壁と外壁あの間にあるゴム材（シーリング）は、日当たりが良い部分は取れてしまったり、シーリングに亀裂が入ってしまったりとしている状態でした。完全にシーリング材が取れた状態のまま放置してしまうと、シーリングが打ってる外壁の側面に雨水や湿気などが吸収されやすくなり、外壁を傷めてしまいますので注意が必要です。
今回こちらのお宅は日当たりも良いお宅ということもありますので、シーリング材には高耐久の物でのご提案をしたいと思います。
外壁にひび割れが見られました。
ひび割れは建物の揺れももちろん原因としてありますが、こちらはシーリングがひび割れそのひび割れたシーリングが原因と考えられます。
お客様自身でシーリングの補修を行っていたということもあり、外壁の表面のみのひび割れが発生していますが、シーリングが割れた状態のままだと大きく中までヒビが外壁に入っていた可能性があります。
防水の状態
ベランダ
ベランダ床 外から見たケース
室内 天井 雨染み
ベランダの床も調査させて頂きました。
ベランダの床を外から見るとシミがかなり発生していたので怪しいなと思いお客様にも伺った所、室内の天井にシミが発生しているということでした。
こちらのお宅のベランダは、部屋の上につくられていますし室内の天井にすでにシミが発生していますので、ベランダの床に防水のメンテナスを施工させて頂きたいと思います。
リメイクホームでは、知識や経験が豊富なスタッフが建物調査に伺います。
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