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名古屋市守山区で外壁塗装をご検討頂いているお客様から当社のチラシをご覧頂き、お電話にてお問合せ頂きましたので建物調査に行ってきました。
このページで分ること
名古屋市守山区で建物調査
今回伺ったお宅は、築１３～１４年経過されている外壁にサイディング・屋根にカラーベストを使用されておりました。
こちらのお宅のご近所の方が当社で外壁塗装を施工させて頂いており、その仕事ぶりを見て頂いたのと折込チラシをよく見るという事で当社にお問合せ頂いたそうです。ありがとうございます！
外壁の状態
見ずらい写真ですが…
外壁を指で触るとチョークの粉のようなものが付きました。
チョーキング現象といいます。外壁防水塗膜が劣化しているサインの１つで、このまま放っておくとチョーキングの発生が酷くなり外壁に雨水や湿気などが含みやすくなります。
またチョーキング現象は、一番初めに出る経年劣化になりますのでどのタイミングで外壁塗装を行うかどうかを検討する材料の１つにもなります。
シーリングの劣化
外壁と外壁の間のつなぎ目（シーリング材）が紫外線の影響を受け、硬くなりひび割れを起こしている箇所が何ヶ所かありました。
年数が経過するとどうしても劣化してしまうので仕方ありませんが、シーリングが打ってある外壁の側面に隙間が空いてしまうともともと防水が効いていないので部分なので雨水などを外壁が吸収しやすくなってしまい、外壁の変形やひび割れに繋がってしまいます。
日当たりも良いお宅ですので、耐久が良いシーリング材でのご提案をしたいと思います。
その他外壁の状態
釘周りからひび割れが発生していました。
釘周りからのひび割れは良く見られるひび割れですが、釘が打っている力と外壁が変形しようとする力が反発し発生してしまいます。
ひび割れが大きく中まで割れてしまうと外壁が取れてしまうことがありますので、ひび割れが見られた場合は早めにお手入れをすることをおすすめします。
屋根の状態
屋根全体に色褪せや汚れが見られました。
また屋根材が欠けてしまっている箇所もありました。
状態を考えると屋根塗装でも問題ないですが、３０年以上経過すると屋根材自体の機能が低下してしまうので屋根を新しくすることをおすすめしています。
そのため、屋根のカバー工法も一緒にご提案したいと思います。
屋根カバー工法について詳しくはこちらをご覧ください。
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