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瀬戸市で塗り替え工事をご検討されいてるお宅でお見積りのご依頼をお電話にて頂きましたので建物調査に伺いました。
このページで分ること
瀬戸市で建物調査
こちらのお宅は新築してから20年が経過されている外壁に縦張サイディングと屋根にカラーベストを使用されているお宅です。
築20年が経過し、経年劣化が目でみて分かるようになってきたので塗り替え工事のご検討をされることになったそうです。
外壁の状態
今回こちらのお宅では縦張サイディングといい、縦方向に張っていくタイプの外壁を使われておりました。
主に見られた経年劣化は外壁の塗膜防水の劣化とシーリングの劣化でした。
塗膜防水の劣化
外壁の塗膜防水が劣化しチョーキング現象が発生しておりました。
外壁の色がホワイト系やベージュ系は色褪せしてもわかりずらいことからチョーキングしているかどうか目視ではわからないことがあります。
年数が経過すれば必ず外壁防水塗膜は劣化しますので、目視で分らない場合は外壁を指で触ってみてください。
シーリングの劣化
縦張サイディングの場合、外壁の角にシーリング材が打たれていることがほとんどです。
シーリング材は、紫外線の影響を受けるとひび割れ・硬化・破断してしまいます。最悪の場合、シーリング材自体が取れてしまい裏側の部材が見えてしまうことがあります。そうなると外壁自体が傷みやすい状態になってしまいますシーリングの交換が必ず必要になります。
屋根の状態
屋根にはカラーベストが葺かれていました。
カラーベストの表面は、色褪せが起こりコケなどが発生している状態でした。
築20年が経過されているという事ですので、屋根のカバー工法を行うと今後のメンテナスも多少は楽になると思いますので今回はカバー工法と塗装とご提案させて頂きたいと思います。
屋根カバー工法については下記リンクをご覧ください。
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