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瀬戸市にお住まいのお客様から外壁塗装のお見積りをご依頼頂きましたので建物調査に伺いました。
このページで分ること
瀬戸市で建物調査
今回お伺いさせて頂いたお宅は、外壁にALCを使用され屋根にはスレート瓦を葺いていらっしゃいました。
新築してから１０年以上経過されたという事で当社のホームページをご覧頂きお見積りのご依頼のお問合せを頂きました。
外壁の状態
雨染み汚れが見られました。
既存の外壁の色がホワイト系の為汚れがどうしても目立ってしまいます。
低汚染タイプの塗料を施工させて頂いたとしても絶対汚れが付かないようになるわけではありません。多少の汚れでも気にる方は、汚れが目立ちにくい色を施工されることをオススメします。
外壁の汚れが目立ちにくい色についてはこちらをご覧ください。
外壁を指でこするとチョークの粉のようなものが付着しました。
これは外壁の防水塗膜が劣化しているサインの１つです。
ホワイト系の外壁を使用されているお宅では、外壁の色褪せやチョーキングが発生していることがわかりずらく外壁が傷んでいない様に見えます。
チョーキング現象は経年劣化の初期症状になりますので、目視で傷んでいたないように見える場合は指で外壁を触ってみてください。
チョーキング現象について詳しくはこちらをご覧ください。
ALC外壁は、１枚のパネルとパネルの間にシーリングが打ってあります。
劣化したシーリング部分から雨水や湿気などが入ってしまうと構造的にも水分が建物全体に広がりやすくなっています。
ALCのの内側には金網があるので水分を含むと錆てしまい、外壁が膨張し割れてきてしまう可能性がありますので注意が必要になります。
屋根の状態
屋根は全体的に日焼けし、所々にひび割れが発生していました。
手軽に行えるシーリングでのひび割れ補修をしてから塗装を行う方法か今後のメンテナスのことを考えて新しい屋根材を載せるカバー工法のご提案をさせて頂きたいと思います。
屋根のカバー工法は初期費用はどうしてもかかってしまいますが、今後のメンテナス費用を考えると抑えることができますのでお勧めです。
屋根カバー工法の費用感についてはこちらをご覧ください。
リメイクホームでは知識や経験が豊富なスタッフが建物調査に伺います。
外壁塗装を名古屋市守山区・瀬戸市・尾張旭市・長久手市・日進市・春日井市でご検討の方はリメイクホームまでお問い合わせください。
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