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瀬戸市で外壁塗装をご検討されている方のお宅を建物調査させて頂きました。
瀬戸市で建物調査
今回調査させて頂いたお宅は、築３０年の縦張サイディングにリシン吹きをされており、屋根にはスレート瓦を施工されているお宅でした。
屋根の状態
屋根は色褪せが見られ屋根表面が白っぽくなっている箇所がありました。
築３０年経過されているということもありますので屋根塗装のご提案だけではなく、屋根のカバー工法のご提案もさせて頂きたいと思います。
屋根カバー工法は、費用は塗装よりもかかってしまいますが後々の屋根のメンテナスが楽になるのでオススメしています。
屋根カバー工法の費用についてはこちらをご覧ください。
外壁の状態
元々グリーン系の外壁色だったそうですが、紫外線の影響を受け色褪せが見られ白っぽくなってきています。
外壁が日焼けをし色褪せしているぐらいであれば問題ありませんが、実際に指で外壁を触るとチョークの粉のようなものが付きました。
これは外壁防水塗膜が劣化しているサインですが、防水塗膜が劣化したまま放置すると様々な経年劣化に繋がりやすくなってしまいます。
チョーキングについて詳しくはこちらをご覧ください。
例えば、こちらの写真ではわかりずらいですが、外壁と外壁の間にある縦線の幅が大きくなっており縦線から外壁が膨らんで変形していることがわかります。
縦張サイディングでは外壁の防水効果が切れ始めるとボードこういった部分から外壁の浮きや反りが始まりますので出来るだけチョーキングが始まったら塗り替え工事の検討をすることをおすすめします。
外壁材が一度変形してしまうと塗装では直すことができず、綺麗に直そうとすると外壁の部分交換が必要になりこれに余分で費用がかかってしまいます。
目地の状態
縦張サイディングの場合、外壁と外壁のつなぎ目（ゴム材）は建物の角に打たれていることがほとんどです。
このつなぎ目は、紫外線の影響からひび割れを起こしている状態でした。
外壁塗装時には必ず新しいものに交換する必要がありますので、今回ももちろん交換させて頂き使用するシーリング材は、オート化学工業の商品でご提案させて頂きたいと思います。
サッシ（窓）周りにもシーリング材（ゴム材）が打ってあります。
サッシ周りのシーリング材が切れてしまうと雨漏りが発生しやすくなるので注意が必要な部分です。
こちらもオート化学工業の商品で補修するご提案をさせて頂きたいと思います。
シーリング・コーキング工事について詳しくは下記リンクをご覧ください。
リメイクホームでは知識や経験が豊富なスタッフが建物調査に伺います！
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